U$S 225.000

VENTA

av de los lagos 3100

El Palmar

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON JARDIN EN HOMES III – EL PALMAR, NORDELTA Gastos (Julio 2026): Expensas: $660.000 Edenor: $40.000 Viví la comodidad de una casa con la seguridad y el entorno único de Nordelta. Este impecable departamento en planta baja, ubicado en el complejo Homes III, dentro del barrio El Palmar, combina funcionalidad, luminosidad y un amplio espacio exterior para disfrutar todo el año. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor, con excelente luz natural gracias a su gran ventanal orientado al frente, que brinda una agradable sensación de amplitud. Cuenta con un toilette de recepción, de cómodas dimensiones y con muy buena iluminación natural. La cocina semi integrada se destaca por su diseño moderno, equipada con alacenas y bajo mesada, cocina a gas y revestimiento de subway negro que aporta un estilo contemporáneo y elegante. El departamento dispone de dos dormitorios: Dormitorio principal con placard e interior de placard, con vista al jardín. Segundo dormitorio con vista al frente y excelente ingreso de luz natural. En el exterior encontramos un amplio jardín privado, acompañado por una galería techada con parrilla. Todo el sector se encuentra completamente revestido y prolijamente terminado, generando un ambiente ideal para reuniones y momentos al aire libre durante todo el año. La propiedad cuenta además con cochera cubierta con pérgola, ubicada al frente de la unidad. Homes III forma parte del barrio El Palmar, uno de los sectores con mejor conectividad de Nordelta, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar accesos rápidos. Se caracteriza por sus espacios verdes, seguridad permanente y un entorno residencial consolidado. Se encuentra muy próximo a los colegios de la zona, al Centro Comercial Nordelta, centros médicos, supermercados, gastronomía y ofrece una rápida salida por el Acceso Bancalari. Nordelta ofrece un estilo de vida único, con seguridad las 24 horas, amplios espacios verdes, senderos para caminar y andar en bicicleta, lagos, colegios de primer nivel, centros de salud, clubes deportivos, restaurantes, supermercados, bancos y el Centro Comercial Nordelta, convirtiéndose en una de las zonas más buscadas para vivir en Zona Norte. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora y Martillera Responsable Maria Belen Fuentes CMCPSI 6075 CUCICBA 6869

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