U$S 590.000

VENTA

San Matias 0

San Matias - Area 5

CASA EN VENTA 4 DORMITORIOS PISCINA PARRILLA A LA LAGUNA EN EL BARRIO SAN MATIAS, ESCOBAR La casa se encuentra desarrollada en dos plantas. FECHA DE ENTREGA ESTIMADA NOVIEMBRE 2025 PB: con una fachada con detalles en piedra , una puerta principal imponente con eje pivotante de madera dura, por dentro un gran ambiente estar comedor, con hogar, isla, de concepto moderno abierto con todas sus visuales hacia la laguna. Además cuenta con una zona para ubicar la TV con un cerramiento, también puede ubicarse allí un office ya que cuenta con puerta estilo tranquera o similar. La cocina cuenta con doble horno Whirpool, anafe whirpool de 5 hornallas, muebles de diseño por estudio de Arquitectura OTIMO , mesada de mármol de Carrara , extractor de aire , grifo plegable sobre anafe, con tomas de energía 220 v y 110 para artículos importados, estación de café. Dicha cocina se conectada con una puerta hacia el lavadero muy grande y amplio que hace las veces de extensión de la cocina con lugar para otra heladera , lavarropas y secarropas completas amoblado y dependencia de servicio con baño completo, que se conectan por la entrada de servicio a la que se accede desde la cochera. Esta última, cuenta con la posibilidad de cambiar su función, pudiendo formar parte de las actividades familiares. Placard de guardado. toilette de recepción. Jardín interior con riego. Hacia el contrafrente de la vivienda, se encuentra la galería con parrilla a leña y parrilla a Gas Marca Tromen Angus de 90 cm, isla con mesada, amoblamientos y bacha, hogar a leña exterior marca Tromen modelo Lisboa y por detrás un gabinete, para el guardado de objetos al lado del baño exterior. PA: 4 dormitorios. Todos tienen vistas a la laguna y todos tiene baño completo. La máster Suite con vestidor, baño compartimentado , tiene 2 bachas, sector de ducha y jardín interior, desde el vestidor se accede a otra habitación de uso múltiple (office, gym) con entrada independiente desde el frente con una escalera tipo caracol de hierro, con grandes aberturas para disfrutar de la vista. La suite junior con vestidor. Las otras dos suites con placares completos y puertas de piso a a techo. Exteriores: En el jardín se sitúa una pileta de 4 x 9 revestida en porcelanatto, con borde infinito hacia la laguna, 4 luces de led, deck de madera Lapacho que conecta con la galería. Baño exterior con ducha. Estanque junto a la entrada. Pérgola para dos coches bajo techo y dos coches más. La zona cuenta con excelentes accesos, desde la ruta 9 directo de 4 KM asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde Panamericana, ramal Escobar-Campana KM 44. San Matías cuenta con: Amplio sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, cancha de usos múltiples Pileta de uso común Club House deportivo Club House Social Plaza de juegos para niños. San Matías goza de la vista de sus lagunas y de la frescura de 120 tipos de árboles diferentes. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora y Martillera Responsable Maria Belen Fuentes CMCPSI 6075 CUCICBA 6869

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