U$S 790.000

VENTA

CARPINCHOS NORDELTA 0

Carpinchos

CASA EN VENTA 4 DORMITORIOS EN EL BARRIO CARPINCHOS, NORDELTA Propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote de 600 m², con 335 m² construidos. Ubicada en uno de los barrios más buscados de Nordelta. Fecha de entrega estimada: MAYO/JUNIO 2026 PB: Ingreso con huella digital hacia un hall de recepción con vistas directas al patio interno, rodeado de verde. En este nivel encontramos: Toilette. Living y comedor integrados a la cocina. Escritorio o posible 5to dormitorio/oficina/consultorio (con salida al exterior). Dependencia de servicio completa. PA: Acceso por escalera con visual al patio interno de la planta baja. Al subir, hallamos: Gran playroom. A la derecha, la suite principal y la suite master. A la izquierda, dos dormitorios Jr. con baño compartido entre ambos. DORMITORIOS 4 dormitorios en planta alta: dos en suite y dos con baño compartido. Dormitorio de servicio con baño en planta baja. Posible 5to dormitorio en PB (actualmente escritorio). Placares y/o vestidores revestidos en melamina entelada, con herrajes push. Todos los dormitorios cuentan con aire acondicionado y losa radiante. BAÑOS 3 baños en planta baja y 3 baños en planta alta. Revestimientos de primera calidad: mármol Calacatta, mármol Marquina, entre otros. Artefactos sanitarios de diseño con griferías monocomando importadas. Mamparas de vidrio templado en duchas y bañeras. Griferías y duchas negras importadas con cierre cerámico. Boxes de ducha y/o inodoro en vidrio templado con herrajes premium. Accesorios FV negros (porta toallas y porta papel). Todos los baños cuentan con espejos. COCINA Gran isla central con amplio espacio de guardado e iluminación LED. Anafe empotrable Ariston multigas de 90 cm en acero inoxidable, con campana de isla negra. Horno empotrado de 70 L de acero inoxidable. Grifería negra extensible 360°. Espacio para heladera doble y lavavajillas con todas las conexiones. Doble bacha de acero inoxidable. Tiras LED bajo mesada. Múltiples tomas de corriente. LAVADERO Y SERVICIO Dormitorio de servicio en suite con placard. Baño completo con ducha, mampara de vidrio, griferías negras y accesorios a tono. Acceso independiente desde el exterior. AIRES ACONDICIONADOS Equipos instalados en todos los ambientes, dimensionados según la necesidad de cada espacio (escritorio, cocina, living, dormitorios y servicio). ABERTURAS Carpintería foliada en PVC. DVH con cámara de aire. Aberturas oscilobatientes. Mosquiteros en todos los ambientes. Marca Perfiles y Servicio, líderes en el mercado. PILETA Revestida en mármol Tundra. Iluminada. Sistema de filtrado completo. RIEGO Sistema Hunter cubriendo toda la parquización. Riego por goteo en patios internos. PATIOS INTERNOS En planta baja y planta alta, con vegetación diversa. Libres de mantenimiento gracias al riego por goteo. GALERÍA Galería de gran tamaño a todo el ancho de la casa. Parrilla revestida en inox negro. Losa radiante (posibilidad de cerrar con sistema Reiki). Barra revestida en mármol con bacha, grifería monocomando y espacio de guardado. Baño exterior para la pileta. Revestimiento de paredes en PVC negro, libre de mantenimiento. EXTERIOR Parquización completa realizada por paisajista, con variedad de árboles y plantas. Garage con pérgola para dos autos techados y espacio para dos autos adicionales descubiertos. ILUMINACIÓN Iluminación LED completa, embutida en hormigón, tanto en interiores como en exteriores (frente y contrafrente). Barrio Carpinchos – Nordelta Carpinchos ofrece una propuesta completa de servicios, espacios comunes y comodidades, ideal para quienes buscan un entorno seguro, natural y con excelente calidad de vida. Amenities destacados Club House con espacios sociales, quincho, salones, terraza y vistas al lago. Pileta central sobre el lago, con solárium, área de playa húmeda y muelle. Canchas deportivas, incluyendo canchas de tenis de polvo de ladrillo y cancha de fútbol. Plazas, juegos infantiles y espacios verdes, pensados para un entorno familiar. Infraestructura completa: pavimento, servicios básicos subterráneos, luz, internet y cable. Seguridad 24 hs y entorno completamente cerrado. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora y Martillera Responsable Maria Belen Fuentes CMCPSI 6075 CUCICBA 6869

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